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珠海萬達(dá)商管向港交所遞交的第三次招股書到4月25日已失效。
對(duì)此，萬達(dá)方面對(duì)澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請(qǐng)或再次遞交六個(gè)月到期后三個(gè)月內(nèi)重新遞交的，均屬于原申請(qǐng)的延續(xù)。因此，上市申請(qǐng)材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進(jìn)程，公司會(huì)盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報(bào)材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中。
4月21日，有投資者對(duì)澎湃新聞表示，大連萬達(dá)集團(tuán)境外總計(jì)13億美元的三筆銀行貸款已無觸發(fā)提前還貸風(fēng)險(xiǎn)，目前萬達(dá)與銀團(tuán)參貸行已將合同約定的上市日期調(diào)整為2023年11月30日。據(jù)投資者透露，此前大連萬達(dá)集團(tuán)和銀團(tuán)參貸行在合同上約定的原合同條款約定為，若珠海萬達(dá)商管未能在2023年5月8日前完成赴港上市，萬達(dá)作為借款人需要盡快通知各參貸行，如果大多數(shù)貸款行（按出資份額占比合計(jì)超過66.67%）要求萬達(dá)集團(tuán)還款，則萬達(dá)需要?dú)w還貸款存量本金及對(duì)應(yīng)的利息。
萬達(dá)集團(tuán)現(xiàn)已就該條款正式向所有參貸行發(fā)出豁免同意申請(qǐng)，將合同約定的上市日期調(diào)整為2023年11月30日。截至目前，這三筆銀團(tuán)均已有超過三分之一的參貸行向代理行回復(fù)同意豁免申請(qǐng)。這也就意味著，萬達(dá)不會(huì)被要求提前歸還貸款，該條款已無觸發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
按照此前萬達(dá)與鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者（PAGAC Wonderland Holding Pte. Ltd.、Orlando Investment Pte. Ltd.及Cathay Yihan Pte. Ltd.）等22家機(jī)構(gòu)投資人的對(duì)賭協(xié)議內(nèi)容，萬達(dá)商管承諾2021年至2023年實(shí)際凈利潤將分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元。如未達(dá)成，則大連萬達(dá)商業(yè)及珠海萬贏將以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓有關(guān)數(shù)量的股份，或向投資者支付現(xiàn)金補(bǔ)償。此外，珠海萬達(dá)商管還和前述投資者簽署了有關(guān)上市進(jìn)程的承諾。如果珠海萬達(dá)在2023年底前未能完成上市工作，萬達(dá)商管有義務(wù)向Pre-IPO投資者回購股份。
萬達(dá)商管集團(tuán)2022年業(yè)績快報(bào)顯示，萬達(dá)商管2022年收入553.1億元，完成年計(jì)劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業(yè)55個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，完成年計(jì)劃的100%。
2022年，萬達(dá)商管累計(jì)開業(yè)473個(gè)項(xiàng)目，管理商業(yè)面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達(dá)廣場(chǎng)187個(gè)，商業(yè)面積2195萬平方米。
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