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          微資訊!順義地塊33.87億頂格成交 中央別墅區熱度再攀新高

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          日期:2023-06-02 00:55:34    來源:中國網地產    

          六月首日土拍大戰最終以95.17億元戰績結束,創下今年北京土拍新高潮。

          其中,熱度最高的順義區后沙峪第19街區19-69地塊和第20街區6001地塊分別在45家、36家房企及聯合體報名競拍下,達到16.56億元和17.3075億元的報價上限,最終花落福建雄旺和中能建。


          【資料圖】

          未拍已觸頂,順義雙雄激烈爭奪

          與石景山地塊和亦莊新城爭奪地塊的相對平淡不同,順義新城雙地塊未開拍報價就已觸頂。順義新城第19街區19-69地塊和第20街區6001地塊的起拍價分別為14.4億元和15.05億元。在線上報價階段,兩地塊就雙雙觸頂,達到16.56億元和17.3075億元。土拍當日,經過競報現房面積環節后,福建雄旺以1.2萬平米現房面積獲得第19街區19-69地塊,中能建以1.3萬平米現房面積獲得第20街區6001地塊。

          從地塊屬性看,兩地塊用地性質均為二類居住用地,容積率同為1.8,其中第19街區19-69地塊占地面積約3.16萬㎡,建筑規模約5.68萬㎡,控高36米;20街區6001地塊占地面積約3.4萬㎡,建筑規模約6.14萬㎡,控高45米。

          分析人士指出,順義雙地塊屬于近期土地市場難得的地塊,引發激烈爭奪并不意外。除了中海、首開、龍湖、懋源等在順義已有項目開發的房企參與外,中建玖合、建發、越秀等近兩年土地市場新秀,以及東方雨虹、陽明尚興、同泰日方等原房地產下游企業也報名參與,希望憑借該地塊以打開局面。

          驅動順義高端人居躍升,懋源·璟橒功不可沒

          在地塊自身條件優勢外,順義樓市今年來的高熱度,也是眾多房企爭相下注的重要動因。

          據網易房產的統計數據顯示,近幾年雖受疫情因素影響,順義區新房市場成交卻一直有著優秀表現。2020年,順義新房成交3996套,同比上漲136%;2021年成交7398套,成交增長超3000套;2022年成交了5630套,成交量僅次于大興,排名全市第二。而據諸葛研究中心統計,今年4月份,順義區新房成交量領跑全市,單月成交1597套,占比達全市的20.15%;遠超排在第2、3位的房山、朝陽兩區。

          懋源地產大手筆拿下的天竺薛大人莊地塊,打造純粹墅院產品——懋源·璟橒,打破中央別墅區核心板塊多年高端新品供應荒。樣板間一經亮相就獲得“2023北京必看高端別墅項目”美譽,開盤當日更以18.6億創下日光佳績,領跑中央別墅區以及順義樓市。作為順義高端市場的標桿項目,懋源·璟橒的問世拔升了順義板塊整體高端產品的品質。

          近年來,懋源地產在北京核心區域積極拿地,打造的高端人居作品備受業內外矚目。此次參與順義土拍是懋源地產在成功開發懋源·璟橒后,繼續深耕順義高端市場的表現,也讓首都精英置業者對懋源地產及懋源·璟橒未來的表現,充滿期待。

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