8月29日，新城發展控股有限公司（01030.HK）在中國香港宣布成立數字資產研究院，發布“新鏈”業務藍圖，旨在打通線上數字資產與線下實體商業，推動公司業務轉型升級。

此次成立數字資產研究院，是新城發展積極響應國家政策導向、擁抱數字經濟時代的重要戰略舉措。新城發展執行董事、總裁呂小平在致辭時表示：“當前數字經濟蓬勃發展，RWA代幣化正成為全球金融與科技融合創新的重要方向，香港憑借開放、領先的宏觀環境和成熟深厚的金融底蘊，已成為數字資產發展的前沿陣地。”

今年以來，從中央到地方出臺了一系列促進數字經濟和支持消費的政策。線下業務方面，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》，明確全方位擴大國內需求，以高質量供給創造有效需求，以優化消費環境增強消費意愿，隨后中國人民銀行、國家發改委、商務部等部門出臺相關跟進政策，保障實施落地。線上業務方面，香港特區政府發布《香港數字資產發展政策宣言2.0》，提出期望構建值得信賴和著重創新的數字資產中心的愿景。

面對歷史性的政策機遇，新城發展積極尋求業務轉型，開拓全新增長曲線。8月29日，以“啟航新程，鏈向未來”為主題，新城發展舉辦了數字資產研究院成立儀式。

新城發展數字資產研究院由呂小平出任院長，并邀請北京天元律師事務所高級合伙人張雅娟律師擔任常務副院長，公司高管周福東與王祎楓擔任副院長。研究院聘請香港區塊鏈應用與投資研究院院長Dr.Robert Lee擔任首席經濟學家，并聘請北京大學計算機學院教授、元宇宙技術研究所所長陳鐘，中國科協委員、上海區塊鏈技術協會會長、長三角區塊鏈產業促進中心理事長王奕，RWA環球投行聯盟副主席Aaron，香港信源研究院CTO Steve等多位專家擔任顧問，組建具有全球視野的高水平專業團隊。研究院將持續研究數字資產市場及政策變化，為公司數字業務前瞻性布局提供決策依據，制定相關業務的發展路徑和實施策略。

在線上數字資產業務方面，新城發展擬成立新城發展數字資產管理公司，全面推動公司及下屬公司優質IP資源和資產收益代幣化（即RWA，Real World Assets），擬重點開展三類業務：

其一，發行基于吾悅廣場特色IP形成的NFT數字藏品。截至2025年6月底，吾悅廣場已進駐141個大中城市，已開業174座，充分對接政府資源；全年客流超17.6億人次，擁有超5000萬會員，合作品牌數量超3.2萬個，每年舉辦近萬場營銷活動。

依托吾悅廣場豐富的活動IP和品牌IP，可制作如活動紀念藏品、音樂藏品、在地非遺藏品、明星聯名藏品、品牌聯名藏品等巨量的NFT數字藏品。這些數字藏品將為消費者、商戶、為股東創造巨大價值。

據悉，新城發展數字資產管理公司將與吾悅廣場深度合作，借助區塊鏈技術，實現IP數字化與價值兌現。這一模式不僅幫助IP所有者實現價值轉化，激勵更多優質IP誕生；還能進一步增強吾悅廣場的文化內涵與商業活力。目前實施路徑已逐漸清晰，預計2025年底前完成公司注冊、平臺建設及首批NFT數字藏品上鏈，此外，公司還將持續探索NFT數字藏品二級市場交易，實現數字資產長期升值。

其二，探索基于吾悅廣場資產收益發行RWA產品。據統計，目前吾悅廣場總資產價值超1200億人民幣，公司將依托香港政府開放數字資產產業政策，逐步將吾悅廣場資產收益作為RWA產品底層資產，實現代幣化產品上鏈。后續公司將系統開展相關政策研究、技術論證、合作伙伴遴選、架構設計、監管溝通等工作，在確保合規的前提下適時推動試點落地。

其三，探索基于新城發展上市公司金融資產權益發行RWA產品。發揮RWA產品 7×24小時全球交易、高流動性、安全透明、成本優化等優勢，嘗試發行公司可轉債、股份、私募債等金融RWA產品，拓寬融資渠道，助力業務轉型。據悉相關發行架構已完成論證，將適時推動落地。

在線下實體商業業務方面，新城發展擬通過“自營孵化”和“全國總代”兩種模式，成立品牌自營公司和品牌總代理公司，系統性孵化吾悅廣場內容生態。公司計劃在超市、珠寶黃金、美食廣場、茶葉和藥品等業態中打造自有品牌，強化商業內容掌控力，也計劃代理國內外希望新入駐吾悅的品牌，特別是在網紅餐飲、潮玩零售、運動戶外及精品服飾等品類，持續提升吾悅廣場業態豐富度。吾悅廣場為新城發展孵化品牌提供經營場所，反過來新城發展也為吾悅廣場提供品牌內容的賦能。

新城發展方面預計，當200多座吾悅廣場全部開業并穩定經營后，全年商戶銷售額將達到1500億，公司目標將為其貢獻20%的商戶銷售額，如能實現此目標，則線下業務將為公司帶來穩定的現金流，徹底改變現有的盈利模式。

新城發展數字資產研究院的正式成立，標志公司邁出了業務轉型升級的第一步。“展望未來，我們預計基于吾悅廣場的‘自營孵化’和‘ 全國總代’業務將為公司帶來持續穩定的經營性現金流，而基于數字孿生、數字原生和虛實共生技術的NFT和RWA產品，將會釋放傳統金融資產難以估量的潛在價值。”新城發展數字資產研究院副院長王祎楓表示。

未來已來，新城發展將依托WEB 3.0技術浪潮，抓住數字資產行業的政策窗口期，充分挖掘吾悅廣場IP資源和資產收益數字化資產價值，打通線上數字資產與線下實體商業互聯互通的“新鏈”業務藍圖，更好賦能實體經濟新增長，助力激活數字經濟發展新動能。

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