房子最根本的居住屬性，永遠能夠直抵人心。中國人的居住需求正在完成從“量”到“質”的轉變。人們更青睞高品質、高標準的房子，并愿意為之付出更高的溢價。

轉變的趨勢，蘊藏在頭部房企的現實數據里。2022年全年，龍湖集團交付了11萬套，客戶滿意率超過90%。以此為風向標，中國人居住追求開始走向“質”的分野，提供符合甚至超預期的居所，成為房企未來的核心競爭力。

超預期的“產品力”源自深刻的洞察力，察覺細微但對人們生活產生深遠影響的新趨勢——自然。

(資料圖片)

龍湖及時洞察這一趨勢，在社區園林的打造上持續迭代升級，從“五重園林”到“五維景觀”再升級到“美+”，從美妙風景、美好生活、美麗心靈三個維度，為客戶創造藝術之美、自然之美。

推開門，移步易景，四季變幻盡在園中，更為難得的是精致中不乏自然野趣。龍湖年底交付的杭州皓玉府，園區內有一片草坪，但它不是普通的大草坪，而是通過微地形塑造，在草坪上做出了一個個小山丘，你可以在這里奔跑，在這里戲耍，或者只是席地而坐……但卻如同穿梭在一個個山谷，可以感受山巒的起伏，聽到泉水叮咚，讓每一次歸家都是穿越花園的旅行。

在龍湖的造景哲學里，每一顆樹、每一朵花都有自己的位置，現實360°造景，植樹造景不僅會考慮不同角度呈現不同景色，還會結合四季做應季組合，做到橫看成林，豎看成景，四季更迭，每一季皆有驚喜。

在精益求精匠人精神助推下，龍湖將湖面微瀾、山丘島嶼、日光穹頂、飛流瀑布統統搬入小區園林，參差錯落還原自然，通過空間立體感的塑造、藝術雕塑的專屬定制、東方美學意境的著意營造，龍湖把居住空間最大程度得延伸到自然，身在其中，人與自然渾然一體，除了視覺的滌蕩，更能獲得心靈的共鳴。

“什么才是適合自己的居住方式？”答案或許千差萬別，而龍湖一直沒有放棄去探索理想居所的樣子。

產品研發之初，“想客戶之所想，懂客戶之所需“是龍湖人的座右銘。龍湖通過“先實驗再投產”的研發策略，在全國設立多個樣板基地，并收集多方意見，經過反復打磨才會應用到實際項目建設中。

房子交付后，還有入戶家訪，每一條真實的業主反饋都被記錄下來，每年的記錄超過20000條，它們都將成為龍湖不斷優化迭代產品的核心參考標準。

一條一條積累下來，從親朋到訪時的歸家禮序，到友鄰互動，再到戶內空間交融，每一個環節都經過仔細推敲，即使在外人難以注意的車庫也一樣。

龍湖武漢天璽項目地下車庫設計了一個星空頂，想要賦予業戶一個專屬的地下動線。為呈現更好的光影效果，工作人員鋁板孔的大小、距離等進行模具編排，反復進行了9次沖孔打樣，不斷試驗安裝效果，從初夏到寒冬，歷經三次拆裝，才最終定型，浪漫夢幻的歸家儀式感得以落地。

儀式感之外，龍民的回家之路變得越來越“無感”。進入社區，入戶刷臉即可開門，步入大廳，電梯已經就位，相應樓層按鈕亮起，隨即送業主歸家。出門時，只需通過智能面板實現一鍵呼叫電梯，便可“絲滑”出門，無需等待電梯。

順心的體驗，來自于龍湖100%的在線智能化管理，還有其自主研發的12大智能家居系統，可以根據業主需求擴充全屋智能家居，持續為客戶生活的舒適性提供支持。

洞察趨勢，打造消費者理想的居所，說起來容易，也的確是行業共識。

有專家提到，2022年之后，全行業會把產品質量、戶型、配套、迭代速度、研究深度等與產品相關的各個方面提高到一個前所未有的高度。

然而，真正的從居住者視角出發，打造滿足人們對美好生活期待的居所，需要經驗、時間、技術、資金等全方位的資源沉淀，并非一日之功，也無法一蹴而就。

歷經30年沉淀，龍湖在改善產品上一直引領風潮。2004年，龍湖·藍湖郡托斯卡納小洋樓，吸引眾多同行觀摩；2008，龍湖“中魂西技”之作龍湖·頤和原著，一出手便驚艷京城；2018年，廣州龍湖·天奕重塑都市大平層品相，成為標桿；2022年，龍湖推出高定產品“御湖境”，顛覆人們對美好居所的想象。

一路走下來，龍湖持續在產品打磨、景觀營造、工藝功法等方面秉持匠人精神，精益求精，不斷提升居住環境、居住品質，交出一件又一件耀眼的作品。

龍湖在產品的堅守與創新，與公司經營穩健與安全相互映襯：產品為經營穩健打下基礎，經營穩健則為產品創新提供動力。

2022年，龍湖始終保持穩健的經營狀態，財務安全可靠。截至今年上半年末，龍湖連續六年保持“三道紅線”綠檔，一系列指標均維持行業內的較高水準。其中現金短債比4.07，平均賬期為6.28年，一年以內到期的短債占比約10.1%，平均融資成本為3.99%，至年底已無償債壓力。

今年1-11月，龍湖累計實現經營性收入212.4億元，超過去年全年的188.3億元，創歷史新高，僅經營性收入每月就有20億元現金進賬。

截至目前，三大評級機構標普、穆迪、惠譽都給予龍湖集團投資級評級，令龍湖成為少數獲得全投資級評級的優質房企。

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