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8月4日，上海市嘉定區(qū)召開2023年下半年經(jīng)營性土地出讓工作交流會，主要與招商企業(yè)溝通上海市普通商品住宅用地“高品質(zhì)建設”競價情況、介紹嘉定區(qū)下半年計劃出讓地塊等。
據(jù)參會房企介紹，會上主辦方稱，上海市第三批次集中供地起，將執(zhí)行新的競價規(guī)則：競價達到最高限價后，進入競“高品質(zhì)建設”環(huán)節(jié)，最后方是搖號環(huán)節(jié)。
對此，相關部門工作人員向澎湃新聞表示，為進一步強化住宅建設高質(zhì)量發(fā)展導向，加強民生保障、老年宜居、公共服務等功能，推動綠色低碳建設，市規(guī)劃資源部門會同住建、房管、民政等部門，研究優(yōu)化了本市商品住房用地出讓的相關政策，在土地交易中增設“高品質(zhì)建設”引導性指標。
“高品質(zhì)建設”引導性指標包括“綠色建筑、超低能耗建筑、適老化建設、可再生能源、裝配式建筑、BIM技術應用”等。
上述工作人員介紹，在今年后續(xù)的商品住房用地交易中，各地塊差別化設置“高品質(zhì)建設”要求，通過提升適老化建設、可再生能源、裝配式建筑、BIM技術應用等建設要求和競拍綠色建筑、超低能耗建筑、公共租賃房等建設條件等方式，促進住房建設精細化、集約化、綠色化發(fā)展，提升住宅品質(zhì)。在成交后，將“高品質(zhì)建設”各項要求納入土地出讓合同，在建設、驗收、運營等審批環(huán)節(jié)接受相關主管部門監(jiān)管，確保高品質(zhì)建設要求的落實。
“目前，競“高品質(zhì)建設”相關交易規(guī)則還在進一步細化完善中，具體內(nèi)容以上海土地交易市場發(fā)布的公告為準，”該工作人員表示。
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