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公積金貸款沒放款是不需要還款的,不存在貸款資金還沒發放下來,借款人就要還款。
通常,房貸還款時間是從貸款放款后的次月開始還款,而還款日期是放款日對應的下個月日期,比如5月15號銀行把公積金貸款的錢轉給售房單位,還款日就是6月15號,以此類推。
不過還款時間每個銀行的可能不同,具體還款日可以在貸款合同查看。另外,在還款日當天,銀行會從貸款人的還款賬戶里扣除還款資金,需要貸款人提前將錢存入其中,以免造成扣款失敗的情況。
一般個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍,按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
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