【資料圖】
今早，廣州2023首批集中供地名單正式出爐。
公布的16宗地中，涉宅地僅有8宗，來(lái)自天河（1宗）、荔灣（2宗）、番禺（3宗）、增城（2宗），接近270億元起拍。
午后，廣州自然資源交易中心陸續(xù)掛牌競(jìng)拍詳情，一個(gè)巨變隨之披露：8宅地不再集中出讓?zhuān)瑢⒎謩e于3月23日、4月3日、7日、13日、20日五天競(jìng)拍。
這無(wú)疑低調(diào)宣告廣州集中供地取消，土拍真的回歸2021年前的常態(tài)化了。
從競(jìng)拍規(guī)則來(lái)看，沿用采用競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)的方式。
天河智慧城、增城兩宅地將打頭陣，最早于3月23日出讓?zhuān)?月20日的番禺萬(wàn)博長(zhǎng)隆兩宗收儲(chǔ)地出讓?zhuān)繙y(cè)是重頭戲，地價(jià)接近3萬(wàn)/㎡起拍，總起拍價(jià)超145億元。且兩宗地相鄰，連片開(kāi)發(fā)建面將達(dá)到50萬(wàn)㎡，巨無(wú)霸大盤(pán)預(yù)定。
集中供地在廣州上線兩年 ，本是樓市過(guò)熱時(shí)期的抑制手段，防止土拍市場(chǎng)過(guò)熱，傳到至新房市場(chǎng)端。
過(guò)去一年，廣州集中供地一次比一次冷，一度出現(xiàn)高流拍、國(guó)央企撐場(chǎng)等清冷場(chǎng)面。開(kāi)拍前密集溝通意向房企，苦口婆心“帶貨”成了常態(tài)。
隨著樓市熱度不再入從前，2023“穩(wěn)樓市”“鼓勵(lì)住房消費(fèi)”成為新方向，集中供地取消早有傳言，也算順勢(shì)而為。回歸常態(tài)化后，少量多次的供地，有利于房企集中勘察、減輕拿地資金壓力，廣州也保留了提前公示出讓清單等措施，目標(biāo)均指向鼓勵(lì)房企拿地。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息