科技日報記者?龍躍梅

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廣東珠海高新技術產業開發區（以下簡稱珠海高新區）堅持“產業第一”，持續創新產業載體建設路徑，高標準推進5.0產業新空間建設。8月上旬，在珠海高新區管理委員會主辦的“深珠融合·潮涌灣區”300萬平方米5.0產業新空間推介會上，長園科技集團股份有限公司等多家企業簽約入駐珠海高新區5.0產業新空間。

“為了集中優勢資源，提升品牌影響力，我們公司選擇簽約入駐珠海高新區5.0產業新空間。產業園區提供了標準廠房和配套措施，同時也從人才引進方面為公司發展提供了一系列扶持政策。”長園科技集團股份有限公司副總裁王偉表示。

5.0產業新空間是什么？對企業又有著怎樣的吸引力？

產業新空間集成各種優勢

珠海高新區黨工委委員、管委會副主任薛飛介紹，5.0產業新空間有“低租金、高標準、規模化、配套好、運營優”等優勢。

在低租金方面，珠海高新區5.0產業新空間產業用房租金不超過20元/月·平方米。對比深圳南山、寶安等地產業用房平均租金（30—70元/月·平方米），這里在用房成本上具備較強吸引力。

高標準方面，珠海高新區堅持高標準建設，滿足企業現代化生產需求，為企業提供能用、好用、管用的生產空間。

規模化方面，珠海高新區連片成規模規劃建設，在合理預留大項目連片“熟地”的基礎上，單個5.0產業新空間項目建設用地面積不少于5萬平方米。

“珠海大灣區智造產業園D區用地面積為14萬平方米，建筑面積為48萬平方米，廠房首層層高10米，保障了生產辦公和公共配套服務的建設空間。”薛飛說。

在配套好方面，珠海高新區在產業空間周邊預先規劃好醫療、教育、商業、人才住房等配套設施，充分滿足各類人才、企業員工食、住、娛樂休閑、商務交流、子女入學、就醫看病等需求。園區另外有針對性地提供供應鏈、營銷、倉儲物流、政務及其他專業性生產配套服務。

記者了解到，珠海高新區的格創標準廠房以“工業上樓”為主導，為企業提供產品創新研發、集成場景測試、樣本工廠生成等專業配套服務，同時實現2公里范圍內各種生活設施及公共配套全覆蓋。

運營優方面，珠海高新區堅持建設與招商同步、運營與服務并重，按照“誰建設、誰招商、誰運營、誰服務”的原則，授權5.0產業新空間的運營國企按“即談、即簽、即落”模式直接決策，加快項目落地入駐效率。同時，組建專業化的招商團隊，實現新空間建設與招商同步，承擔綜合運營商角色，持續提升產業新空間運營管理水平。

中山大學管理學院教授李孔岳認為，5.0產業新空間能夠給進入園區的企業帶來方便。上下游的資源打通，信息溝通就會充分，減少了合作的談判成本和信任成本，產業融合更加便捷。

據了解，珠海高新區計劃投資超110億元傾力打造一批5.0產業新空間，總占地面積超70萬平方米，建成后可為高新區提供超300萬平方米的優質產業空間，成片高品質產業空間，助力珠海高新區成為布局珠江口西岸的首選之地。

企業機構等搶先登陸

5.0產業新空間，對企業有著怎樣的吸引力？

8月10日，武岳峰科創簽約5.0產業新空間配套基金。作為簽約基金代表，武岳峰科創合伙人劉劍十分看好珠海高新區未來的發展。

“我們看到了珠海高新區聚集人才聚集產業的優勢，再加上我們基金可以對產業進行賦能，未來將不遺余力地和珠海高新區進行產業合作，爭取能夠快速地把高新區產業提高一個檔次。”劉劍說。

不只劉劍，看好珠海高新區5.0產業新空間的企業、機構還有很多。

長園工業及電力智能制造產業園、優博訊物聯網智能終端產業基地等首批5.0產業新空間項目簽約入駐，加速珠海高新區布局“3+3+1”現代產業體系；中國科學院深圳先進技術研究院、深圳商業聯合會、前瞻產業研究院、深圳企業聯合會、深圳市金融商會等智庫單位和資本方簽約5.0產業新空間合作機構，再擴高新產業合作“朋友圈”；弘暉資本等機構簽約5.0產業新空間配套基金，資本賦能為珠海高新區產業高質量發展提供穩固底盤……

據介紹，珠海高新區正著力建設10個5.0產業新空間，目前在建項目有大灣區醫療器械生物醫藥產業園、智能制造孵化加速基地補充用地項目、港灣7號·智造超級工廠、珠海市大數據中心產業園二期、大灣區智造產業園標準廠房項目D片區等，其余項目均計劃在年內開工建設。

珠海高新區黨工委副書記、管委會主任王小彬表示，珠海高新區地處“黃金內灣”和珠江口西岸三大都市圈前沿、關鍵的位置，是深珠合作的橋頭堡、示范區。目前，珠海高新區正實施深珠合作示范工程，通過打造一流創新生態、加快拓展產業空間、狠抓項目落地建設、解決人才后顧之憂等一系列有力舉措，吸引一大批企業入駐珠海高新區，一起共享機遇、共贏未來。

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