國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢(xún)顧問(wèn)公司戴德梁行30日發(fā)布報(bào)告指出，一季度，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)凈吸納量同比上升24.1%，在北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃成交中，內(nèi)資證券、資管類(lèi)企業(yè)表現(xiàn)突出，拉動(dòng)金融行業(yè)成交占所有行業(yè)總成交面積的37.0%，位居各行業(yè)之首。
報(bào)告顯示，一季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)共有約17.5萬(wàn)平方米的辦公空間投放市場(chǎng)。受春節(jié)等因素影響，市場(chǎng)成交較去年四季度有所放緩，但仍高于2021年同期水平，全市和五大核心商圈市場(chǎng)凈吸納量分別同比上升24.1%和27.3%，至18.5萬(wàn)和6.5萬(wàn)平方米。全市和五大核心商圈租金水平則與去年同期持平，季度環(huán)比分別微降0.9%和0.3%至每月每平方米人民幣334.6元和388.4元。
戴德梁行首席政策分析專(zhuān)家、北區(qū)研究部主管魏東表示：“值得一提的是，具有較高品質(zhì)的麗澤金融商務(wù)區(qū)得益于良好的地理位置、較低租金水平和充足的可租賃面積備受市場(chǎng)青睞。2021年底北京地鐵14號(hào)線的全線開(kāi)通使該區(qū)域的交通便利度大幅提升。”
報(bào)告顯示，一季度，在北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃成交中，內(nèi)資證券、資管類(lèi)企業(yè)表現(xiàn)突出，拉動(dòng)金融行業(yè)成交占所有行業(yè)總成交面積的37.0%，位居各行業(yè)之首；其次為高科技、生物醫(yī)藥和專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)，分別占所有行業(yè)總成交面積的32.0%、10.6%和8.7%。
報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)三個(gè)季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將繼續(xù)迎來(lái)約80萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，其中新興商圈占比高達(dá)74.3%，且城市更新項(xiàng)目占比為25.4%。大量新項(xiàng)目的入市將繼續(xù)推高整體市場(chǎng)空置率，并對(duì)租金水平造成下行壓力。
戴德梁行北區(qū)項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部主管廉峰哲表示，2022年伊始，北京的政府工作報(bào)告著重強(qiáng)調(diào)了高精尖產(chǎn)業(yè)的重要性，包括新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、新能源等。未來(lái)，這些行業(yè)的蓬勃發(fā)展將為北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)更多租賃需求。(記者 阮煜琳)
(責(zé)編：趙竹青、陳鍵)關(guān)鍵詞： 同比增長(zhǎng)
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